政策嚴(yán)控下,南京的商品房銷售面積持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)。記者從南京市統(tǒng)計(jì)局獲悉,1-2 月,南京市商品房銷售面積94.64萬平方米,同比去年下降了11.7%,延續(xù)了去年以來持續(xù)下降的勢(shì)頭,而待售面積更是比去年下降三成多。

　　如今南京土地市場(chǎng)的土拍,對(duì)含有住宅性質(zhì)的地塊都設(shè)有最高限價(jià),要求土拍競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的90%時(shí),必須按現(xiàn)房銷售,也導(dǎo)致現(xiàn)房銷售的宅地增多。記者注意到,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中,商品房銷售面積雖同比下降11.7%,但其中,現(xiàn)房銷售面積17.99萬平方米,同比增長(zhǎng)32.68%。其余的76.65萬平方米,均為期房銷售面積,同去年比下降18.1%。而在政策嚴(yán)控下,目前的待售面積為 298.6萬平方米,同比下降31.3%。

　　根據(jù)南京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),雖然1-2月,房地產(chǎn)開發(fā)投資依然在持續(xù)增長(zhǎng),完成285.4億元,同比增長(zhǎng)16.3%,但增速比上年同期回落 6.3個(gè)百分點(diǎn)。從工程用途上看,住宅投資小幅增長(zhǎng),共完成投資194.77億元,同比增長(zhǎng)4.74%。其中,90平方米以下完成投資72.93億元,同比下降11.38%；144平方米以上完成投資32.08億元,同比增長(zhǎng)10.29%；別墅、高檔公寓完成投資9.47億元,同比增長(zhǎng)4.94%。與此同時(shí),辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等增幅較大,辦公樓完成投資17.16億元,同比增長(zhǎng)28.14%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資47.76億元,同比增長(zhǎng)127.25%。

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