融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比2017年12月上升0.93%；同比2017年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。

具體來看，2018年1月，在全國35個城市533家銀行中，有73家銀行首套房貸款利率上升，10家銀行首套房貸款利率下降，441家銀行首套房貸款利率與上月持平。1月共有37家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較2017年12月減少10家銀行分(支)行。

數(shù)據(jù)顯示，19家主要銀行中有11家銀行首套房貸款利率已超過基準(zhǔn)上浮10%，較2017年12月新增3家。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行國有四大行首套房貸款平均利率分布在基準(zhǔn)上浮8%-10%之間，較2017年12月區(qū)間整體上升1個百分點。

若以現(xiàn)在全國首套房貸平均利率5.43%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，僅利息就需要償還約為102.83萬元。以2017年1月4.46%的平均利率貸款計算，償還利息約為81.55萬元，也就是說，現(xiàn)在買房需要比去年同期多還21.28萬元的利息。

在融360監(jiān)測的35個城市首套房貸款平均利率中，首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門(4.96%)、上海(5.04%)、昆明(5.12%)、烏魯木齊(5.21%)、大連(5.23%)、太原(5.27%)、哈爾濱(5.30%)、北京(5.33%)、廣州(5.34%)、西安(5.35%)。目前提供優(yōu)惠的銀行均分布在上海地區(qū)，其他城市已無優(yōu)惠。

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