來自上海證券交易所的消息，名稱為“碧桂園控股有限公司（02007.HK）2016年公開發(fā)行公司債”的小公募債券中止發(fā)行。

據(jù)碧桂園內(nèi)部相關(guān)人士透露，該債權(quán)的發(fā)行是碧桂園主動“中止”的，主要是因上海證券交易所預(yù)審核反饋稱碧桂園最近一期財務(wù)數(shù)據(jù)已過有效期，與公司資質(zhì)無關(guān)。

碧桂園相關(guān)人士同時透露，預(yù)計2017年年度公司業(yè)績公告披露后（獲得最新的財務(wù)數(shù)據(jù)后）會再重啟相關(guān)申報工作。

募集資料顯示，該債權(quán)計劃發(fā)行發(fā)行規(guī)模為200億元，期限不超過10年，首期不超過50億元，募集資金將被用于長租項目和償還公司借款。

最為國內(nèi)規(guī)模最大的房企之一，面對長租公寓，碧桂園更是喊出3年100萬間的目標(biāo)。碧桂園集團副總裁程光煜在2017年12月舉辦的長租公寓高峰論壇上表示，碧桂園的目標(biāo)不僅僅是二房東，更是參與到長租公寓的開發(fā)環(huán)節(jié)，至2020年，將建設(shè)100萬間長租公寓。

碧桂園首個長租公寓已在上海開業(yè)，截止2017年年底，碧桂園已先后在北京、上海、廣州、深圳、廈門等一二線城市布局15個項目。

此前碧桂園總裁莫斌曾在媒體發(fā)表文章稱，碧桂園將推動租賃行為與金融產(chǎn)品相結(jié)合，發(fā)展品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化的住房租賃事業(yè)，此外，還會在房源評估、設(shè)計、裝修、配置、招租、售后服務(wù)以及其他附加服務(wù)等方面發(fā)力，為業(yè)主提供一站式房屋租賃解決方案。

本次“中止”的債務(wù)的另一個用途為“償還公司借債”，募集資料顯示，截至2017年6月30日，碧桂園合并報表中的凈資產(chǎn)為943.04億元，資產(chǎn)負債率為88.13%。

較過去三年有所提高。截至2014年12月31日、2015年12月31日、2016年12月31日，公司合并報表的資產(chǎn)負債率分別為76.70%、75.32%和86.20%。

截至2017年6月30日，碧桂園尚未償還的債券包括42億元美元優(yōu)先票據(jù)和200億元公司債。

碧桂園的融資成本正在降低。2009年至2015年，碧桂園發(fā)行的五筆優(yōu)先票據(jù)中的四筆的利率均超過11%，另一筆為10.5%；此后的2014年至2015年，碧桂園發(fā)行的優(yōu)先票據(jù)的利率依然較高，最低為7.5%。

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