近日，有想走積分落戶的網(wǎng)友向企惠落戶咨詢，“房子已交房，但還沒有房產(chǎn)證，可以走積分落戶么？”大多數(shù)樓盤的房產(chǎn)證辦理時(shí)間遠(yuǎn)超于交房時(shí)間，因此，這名網(wǎng)友咨詢的問題普遍存在于新近買房的申請(qǐng)者中。

那么，在這樣的情況下，還可以獲得積分落戶中“住房”指標(biāo)的積分，并落戶到該房產(chǎn)上嗎？請(qǐng)讓小編按情況為大家分析一下。

能獲得“住房”指標(biāo)的積分嗎？

《天津市居住證積分指標(biāo)及分值表》歷經(jīng)修改，但“住房”指標(biāo)的積分分值卻從未變過，其加分標(biāo)準(zhǔn)也基本保持穩(wěn)定：在天津市有本人產(chǎn)權(quán)住房或者與配偶、父母、子女共有產(chǎn)權(quán)住房（40分）。包括：已簽訂天津市商品房買賣合同或房屋買賣協(xié)議，并已繳納契稅取得契稅完稅證明；取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。在未取得房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）的情況下，若“已簽訂天津市商品房買賣合同或房屋買賣協(xié)議，并已繳納契稅取得契稅完稅證明”就可以獲得“住房”指標(biāo)的40分積分。

能落戶在未取得房產(chǎn)證的住房上嗎？

倘若是在2017年上半年及以前，若未取得房產(chǎn)證，申請(qǐng)人就需要有集體戶口接收，不能落戶在該房產(chǎn)上。但在2017年下半年卻發(fā)生了轉(zhuǎn)變，當(dāng)時(shí)天津公安機(jī)關(guān)放寬了“合法穩(wěn)定住所”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，國土房管局也調(diào)整了相關(guān)材料。因此，在購買住房而暫時(shí)未取得房產(chǎn)證的情況下，申請(qǐng)人也有望通過提供其他材料而落戶。2018年的積分落戶政策也同樣延續(xù)了去年下半年關(guān)于“合法穩(wěn)定住所”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

那么，未取得房產(chǎn)證，需要滿足什么條件才能落戶到該房產(chǎn)上呢？據(jù)2018年最新版的《天津居住證積分落戶申請(qǐng)材料清單》中的“公安局材料”第四項(xiàng)規(guī)定：如果本人名下房產(chǎn)只有購房合同的人員，可咨詢房屋所屬分局是否具備落戶資格。

倘若已經(jīng)入住且具備落戶資格，可提交購房合同原件及1、2、6、12頁復(fù)印件和契稅完稅證明。若無“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，申請(qǐng)人需要到房屋所屬公安分局查詢是否具備落戶資格；若已經(jīng)入住且具備落戶資格，就算暫時(shí)沒有取得“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，也可以提供相關(guān)材料證明該處屬于自己的“合法穩(wěn)定住所”。

倘若不能滿足上述認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如購買的是未實(shí)際入住的期房，需要怎么做呢？可以申請(qǐng)先落用人單位及市、區(qū)縣人民政府所屬人力資源中介機(jī)構(gòu)的集體戶口。首先可以看看自己所在的公司是否有集體戶口，如果有的話可以先落公司的集體戶口。若是公司沒有集體戶口，可以考慮市、區(qū)縣人民政府所屬人力資源中介機(jī)構(gòu)的集體戶口。不過，按照市公安局有關(guān)規(guī)定，在津落戶人才市場(chǎng)集體戶口，人才市場(chǎng)應(yīng)在公安機(jī)關(guān)登記報(bào)備。所以需要人才市場(chǎng)接收時(shí)，可以按照天津市積分落戶官網(wǎng)提供的人才市場(chǎng)報(bào)備名單尋找符合規(guī)定的人才市場(chǎng)接收。