8月27日，馬來(lái)西亞總理馬哈蒂爾宣布，碧桂園森林城市項(xiàng)目不得向外國(guó)人銷售，馬來(lái)西亞政府也不會(huì)向外國(guó)人發(fā)放簽證以令其可在森林城市居住。

　　碧桂園方面隨后向第一財(cái)經(jīng)回應(yīng)稱：森林城市已和馬來(lái)西亞政府方面核實(shí)，馬哈蒂爾從未表示不向外國(guó)人銷售，外電消息純屬不實(shí)。

　　另一則消息則顯示，碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)對(duì)此表示“不退出，繼續(xù)投資?！?/p>

　　真真假假，宇宙第一房企的態(tài)度總是堅(jiān)定而強(qiáng)硬的，但在此之前，森林城市項(xiàng)目早已多次站上風(fēng)口浪尖，迎來(lái)一陣陣口誅筆伐。

　　馬哈蒂爾

　　砸下數(shù)十億營(yíng)銷費(fèi)，森林城市打破8項(xiàng)世界紀(jì)錄

　　百度百科中介紹道，碧桂園森林城市位處新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)——依斯干達(dá)特區(qū)，距離新加坡直線距離2公里，占地面積約20平方公里，是由碧桂園投資1000億美元，攜手Sasaki等國(guó)際知名團(tuán)隊(duì)打造的可容納幾十萬(wàn)人口的智慧生態(tài)大城。

　　項(xiàng)目在視覺(jué)上的最大亮點(diǎn)是建筑外墻長(zhǎng)滿植物，全城地面都是公園，沒(méi)有車輛穿行，海外置業(yè)和移居留學(xué)優(yōu)選。

　　2016年3月6日，馬來(lái)西亞首相納吉蒞臨碧桂園森林城市全球開(kāi)放盛典，宣布碧桂園森林城市為免稅區(qū)將設(shè)置獨(dú)立海關(guān)，享有部分企業(yè)所得稅的減免，而且享受免除產(chǎn)業(yè)盈利稅、印花稅等其他專屬優(yōu)惠政策。

　　雖然自出生以來(lái)就被主角光環(huán)圍繞，但森林城市項(xiàng)目的市場(chǎng)反饋卻是負(fù)面纏身。

　　2016年，一則“新加坡旁，碧桂園森林城市”的廣告鋪天蓋地，覆蓋了從央視春晚到奧運(yùn)會(huì)賽場(chǎng)等多個(gè)頭部平臺(tái)。

　　在推廣中，森林城市號(hào)稱打破了8項(xiàng)世界紀(jì)錄：

　　1、全球最大的樓盤;

　　2、全球最大的售樓處;

　　3、全球每天接待最多客戶的樓盤;

　　4、全球第一個(gè)城市級(jí)別墻壁掛滿綠植的樓盤;

　　5、全球銷售速度最快的樓盤;

　　6、全球第一個(gè)在春晚做廣告的樓盤;

　　7、全球第一個(gè)在NBA賽場(chǎng)做廣告的樓盤;

　　8、全球第一個(gè)在奧運(yùn)會(huì)做廣告的樓盤。

　　無(wú)疑，多項(xiàng)“世界紀(jì)錄”背后，是碧桂園砸下的天價(jià)營(yíng)銷費(fèi)。

　　這筆廣告回報(bào)不菲，2016年，森林城市公布的銷售業(yè)績(jī)?yōu)?80億元。但這個(gè)數(shù)字與碧桂園內(nèi)部定下的“300億目標(biāo)”，仍有一定距離。

　　新加坡?旅游?綠卡?

　　百度搜索關(guān)鍵詞“碧桂園森林城市 騙局”時(shí)，一共有2,460,000個(gè)搜索結(jié)果。

　　2016年，在創(chuàng)造出“半年賣出100億”的成績(jī)之后，森林城市項(xiàng)目開(kāi)始頻頻曝出負(fù)面新聞。在百度搜索的結(jié)果中，森林城市負(fù)面信息的時(shí)間線長(zhǎng)達(dá)3年時(shí)間之久，且不同時(shí)期有著不同的主題。

　　森林城市項(xiàng)目規(guī)劃期30年，從2013年開(kāi)始建設(shè)，填島填了三年，總共要建設(shè)4個(gè)島，一個(gè)島是住宅區(qū)，一個(gè)島是旅游區(qū)，一個(gè)島是商業(yè)園區(qū)，還有一個(gè)島是教育區(qū)，碧桂園希望各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)互相帶動(dòng)發(fā)展。

　　構(gòu)想有多豐滿，現(xiàn)實(shí)就有多骨感。

　　就拿旅游區(qū)來(lái)說(shuō)，馬來(lái)西亞和新加坡周邊有無(wú)數(shù)大大小小的小島，自然環(huán)境遠(yuǎn)遠(yuǎn)好過(guò)森林城市。國(guó)人在新加坡的旅游目的地，與森林城市的關(guān)聯(lián)并不大。

　　從地理位置上來(lái)看，森林城市的推廣中一直想方設(shè)法讓自身與新加坡發(fā)生關(guān)系，事實(shí)上項(xiàng)目地處馬來(lái)西亞新山市，雖然與新加坡隔海相望，但整座城市建設(shè)落后，配套設(shè)施和交通環(huán)境都與新加坡不可同日而語(yǔ)。

　　即便新加坡再怎么風(fēng)景如畫，但他們的繁華與你無(wú)關(guān)啊。

　　相比之下，購(gòu)買者更看重的是居住權(quán)。在碧桂園的宣傳中，關(guān)于購(gòu)房者的居住權(quán)，公司介紹稱：“買房送移居‘綠卡’，保留中國(guó)國(guó)籍，全家有十年馬來(lái)西亞居住權(quán)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程服務(wù)?！?/p>

　　顯然，這樣的提法與移民完全是兩碼事。

　　更大的變局發(fā)生在國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人身上，今年5月，馬來(lái)西亞92歲的前總理馬哈蒂爾擊敗納吉布贏得大選，前者曾多次抨擊中資企業(yè)，后者則一度在公開(kāi)場(chǎng)合為森林城市項(xiàng)目背書。

　　前總理納吉布曾表示，森林城市將成為馬來(lái)西亞新的增長(zhǎng)重心，未來(lái)二十年將創(chuàng)造22萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

　　而在新總理馬哈蒂爾口中，碧桂園是那個(gè)“搶走本地人飯碗”的中資企業(yè)。作為一個(gè)小國(guó)，馬來(lái)西亞對(duì)大量外國(guó)人涌入充滿了隱憂與防范。

　　我們不會(huì)給那些來(lái)購(gòu)買和居住在森林城市的人提供簽證，我們反對(duì)的理由是，森林城市這個(gè)項(xiàng)目是給外國(guó)人建造的，而不是給馬來(lái)西亞人，馬來(lái)西亞人沒(méi)有能力去購(gòu)買這個(gè)項(xiàng)目的房子。

　　時(shí)代變了，2018年，碧桂園的日子并不好過(guò)。